Преимущества
и гарантии

Альтернатива ипотеке: Жилищный кооператив «SAFINA»:

Приобретение недвижимости в нашем жилищном кооперативе для членов кооператива – пайщиков - не происходит спонтанно. Перед принятием решения о выкупе недвижимости вопрос обсуждается на общем собрании пайщиков, которое происходит каждый месяц.

Недвижимость каждому - совместно с ЖК «SAFINA»

Вся деятельность жилищного кооператива «SAFINA» осуществляется в полном соответствии с Жилищным кодексом Республики Казахстан. При этом вступить в жилищный кооператив имеют право не только физические лица, достигшие совершеннолетия, но и юридические лица.

Ипотека, либо кредит в банке, хоть и дает возможность приобрести квартиру, не имея всей суммы на руках, на самом деле является самым опустошительным способом. На деле получается, что квартира покупается по двойной и даже тройной цене, в зависимости от срока предоставления займа банком. Чем «добрее» банк и на больший срок согласен выдать кредит, тем больше в итоге вырастает снежный ком платежей. Еще одна трудность – приличный первоначальный взнос, доходящий до 50% от стоимости приобретаемой квартиры, который приходится копить несколько лет, к тому же многие банки требуют предоставить недвижимость в качестве залога.

Преимущества и гарантии жилищного кооператива «SAFINA»:

1. Минимальный вступительный взнос - от 5%;
2. Рассрочка до 180 месяцев;
3. Минимальный процент: 4% в год;
4. Всего один документ – удостоверение личности, без подтверждения доходов;
5. Приобрести недвижимость можно в любом городе Республики Казахстан;
6. Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет на сайте Кооператива;
7. Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;
8. Возможность прописываться в квартире;
9. Возможность – сдавать в субаренду приобретённую недвижимость;
10. Возможность приобретать сразу несколько объектов недвижимости;
11. Принимать и утверждать решения по кооперативу на собрании пайщиков;
12. Проверять финансовую деятельность и расход денежных средств кооператива;
13. Премирование пайщиков привлекающих новых членов кооператива;
14. Возможность выхода из кооператива со 100% возвратом паевых взносов;
15. Приобретение любого вида недвижимости – квартиры, дома, коммерческая недвижимость;
16. Кооператив «не может» закрыть кооперативную деятельность, либо обанкротиться;
17. Все сделки защищены законом РК №94-I «О жилищных отношениях» от «16» апреля 1997 года и №142 «О некоммерческих организациях» от «16» января 2001 года;
18. Отсутствие скрытых комиссий и процентов, полная прозрачность работы кооператива;
19. Каждый пайщик регистрируется в Управлении Юстиции РК. Оформление и регистрация договора доверительного управления, также проходит через Управление Юстиции РК;
20. Паевой фонд жилищного кооператива сосредоточен на счете в банке. Денежные средства могут быть направлены только на приобретение недвижимости или для возврата пайщику в случае его выхода из ЖК;
21. Каждый пайщик является соучредителем кооператива;
22. Технический паспорт на приобретенную недвижимость остается у пайщика.
Управленческая деятельность организации регламентирована нормами Жилищного кодекса, в котором зафиксирован порядок правления, проведения общих собраний и работы ревизионной комиссии совместно с исполнительными органами.

ЖК «SAFINA»: Арендное жилье с последующим выкупом

Самые низкие процентные ставки в Казахстане, по сравнению с ипотечным кредитом из банка, даже по сравнению с льготной ипотекой по особым программам.

Очень большой выбор объектов недвижимости для пайщиков. Вступив в жилищный кооператив «SAFINA», Вы можете приобрести квартиру, коттедж, уютный дом или коммерческую недвижимость, в любом городе Казахстана.

Индивидуальный подход к каждому пайщику. Для вступления в жилищный кооператив «SAFINA» требуется всего один документ – оригинал удостоверения личности. Тогда как в банке второго уровня, придется собирать большее количество документов, таких как справка о пенсионных отчислениях, свидетельство о заключении брака заемщика, справка с места работы подтверждающая основной доход - подтвержденная выпиской из ГЦВП/ЕНПФ. А так же необходимо будет пройти проверку банковской истории на просрочки по кредитам, предоставить (за свой счет) отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченным органом или независимой оценочной компанией и так далее.

Мобильность в принятии решений. В случае изменения уровня дохода пайщика и невозможности продолжать платежи в прежнем объеме, на общем собрании пайщиков, пайщику могут быть предложены альтернативы, например, уменьшить сумму ежемесячных платежей, при этом увеличив срок рассрочки. Также предлагается отсрочка платежей до 3(трех) месяцев, тем самым предоставляются финансовые каникулы. Мы всегда идем навстречу нашим пайщикам и даже посодействуем в трудоустройстве.

Для приобретения недвижимости, жилищный кооператив «SAFINA» не привлекает денежные средства у Центрального Банка и банков второго уровня. Кооператив получает средства от ежемесячных платежей таких же пайщиков, как и Вы. Поэтому, процент по займу не зависит от ставки Центрального банка и составляет всего 4% в год. При этом, жилищный кооператив полностью открыт и не имеет дополнительных, скрытых платежей.