Цены на вторичное жилье продолжают снижаться

На отечественном рынке вторичной жилой недвижимости сохраняется тенденция падения цен, при этом в новостройках стоимость квартир за последний месяц не изменилась. Так же аналитики констатируют снижение ценовых показателей на «вторичку» в июле во всех регионах Казахстана. Так, в столице наблюдается снижение на 1,1%, то есть до 321,1 тыс. тенге за 1 кв. метр, в Алматы – 0,2% до 346,3 тыс. тенге за квадрат. Более ощутимая динамика зафиксирована в Шымкенте – 1,8%, что обусловило снижение цены одного квадратного метра до 198,6 тыс. тенге, а купить квартиру в Караганде теперь можно по 183,6 тыс. тенге за единицу жилой площади, то есть на 3,9% дешевле, чем в прошлом месяце, передает сайт Недвижимость.kz

По мнению экспертов, основным фактором, влияющим на ценовую динамику, является сезонность, поскольку именно в летний  период активность покупателей снижается как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. В результате в крупных городах Казахстана отмечается падение цен на «б/у квартиры» в среднем на 1%, а на периферии – уже на 2-4%. Ценники квартир в новостройках в течение июля практически не изменились, хотя застройщики пытаются привлечь клиентов скидками в размере 7-10% от исходной цены.

Согласно прогнозам в августе сложившаяся тенденция сохранится, и только в сентябре ожидается оживление на рынке, которое коснется в первую очередь интереса к новым ЖК, что стимулирует спрос, а соответственно и повышение цен на жилье как эконом-сегмента, так и комфорт-класса. Вместе с тем старый жилой фонд будет дешеветь и дальше, здесь прогнозируется темп прироста до конца текущего года еще на 5-7% со знаком «минус».

comments powered by HyperComments