Этапы
приобретения недвижимости

Программа: «Доступное жилье»
Шаг первый. (Заявление)
  • 1Первым шагом, на пути к приобретению собственного жилья, будет вступление в кооператив. Для этого требуется заполнить заявление на имя Председателя кооператива, указав свои данные и данные документа удостоверяющего личность. Последняя строка остается свободной – там будет отметка Решения общего собрания, о приеме нового пайщика в кооператив и указан номер Протокола собрания.
Образец: Заявление - (открыть в новом окне)

Заявление SAFINA

Шаг второй. (Договор о паевом взносе)
  • 2
    Вторым шагом, является составление Договора о паевом взносе и включение пайщика в очередь. Данный договор включает в себя все условия по выплатам. Заполняется общая сумма паевого взноса, за весь период проживания и выкупа. Указывается размер первоначального взноса и остаток, который подлежит гашению, согласно индивидуального графика. Также в Договоре прописан процент, под который выделяется заём, для приобретения недвижимости. Включаются права и обязанности каждой стороны, такие как:
    • 1. Передача недвижимости Пайщику кооператива, в собственность, при полном погашении займа;
    • 2. Возврат полного размера внесенной суммы паевого взноса, при выходе из Кооператива и расторжении Договора;
    • 3. Право уступки или продажи права требования, на внесенные паенакопления, третьему лицу и т.д.
Образец: Договор о паевом взносе - (открыть в новом окне)

Договор о паевом взносе SAFINA

Шаг третий. (Счет на оплату, внесение первоначального взноса)
  • 3
    На основании заключенного Договора, выписывается счет на оплату для внесения первоначального взноса. Оплата первоначального взноса проходит в отделениях ДБ АО Сбербанк, на счет Кооператива. Копия квитанции об оплате предоставляется в бухгалтерию Кооператива.
Образец. Счет на оплату - (открыть в новом окне)

Счет на оплату SAFINA

Шаг четвертый. (Регистрация в УЮ)
  • 4
    Правление Кооператива инициирует проведение очередного собрания Пайщиков Кооператива и на повестку дня выносится вопрос, о принятии новых пайщиков в кооператив. Составляется протокол очередного собрания и в заявление о приеме (шаг первый) вносится отметка, с указанием номера протокола и даты проведения собрания. На основании протокола собрания, составляется уведомление об изменении состава Кооператива (с приложением самого протокола) и подается в Управление Юстиции города, для дальнейшей регистрации пайщиков.
Образец. Регистрация пайщика - (открыть в новом окне)

Регистрация пайщика в Юстиции SAFINA

Шаг пятый. (Приобретение недвижимости, уведомление в УЮ)
  • 5
    Правление Кооператива инициирует проведение внеочередного собрания Пайщиков Кооператива и на повестку дня выносится вопрос о приобретении недвижимости в собственность Кооператива, для передачи в Аренду с последующим выкупом очередному Пайщику. Составляется протокол внеочередного собрания и Решением общего собрания приобретается недвижимость. Пайщик выбирает необходимую недвижимость в любом районе города, области или Республики. Специалист кооператива оценивает данную недвижимость на соответствие Условиям программы Кооператива. Нотариально составляется Договор купли-продажи между Продавцом недвижимости и Кооперативом. Нотариус отправляет уведомление в Управление Юстиции, для изменения сведений о собственнике, на основании Договора купли-продажи.
Образец. Уведомление о приобретении - (открыть в новом окне)
Образец. Договор купли-продажи - (открыть в новом окне)

Уведомление о приобретении SAFINA

Шаг шестой. (Договор доверительного управления)
  • 6
    Составляется Договор доверительного управления, между Кооперативом и Пайщиком, в трех экземплярах. В договоре указывается жилое помещение, его квадратура, сведения о собственнике. Включаются права и обязанности каждой стороны, такие как:
    • 1. Передача недвижимости в собственность Арендатору, при выполнении принятых обязательств;
    • 2. Осуществление в срок всех платежей, предусмотренных настоящим Договором;
    • 3. Жилое помещение и ключи от него, передаются Арендатору одновременно с подписанием Договора обеими сторонами и т.д.
    Подписание Договора сторонами осуществляется в Управлении Юстиции, в присутствии представителя Юстиции, который ставит печать о подлинности подписей Сторон и подтверждает их волеизъявление. Далее договор направляется в ЦОН для сдачи на регистрацию.
Образец: Договор доверительного управления - (открыть в новом окне)

Договор Доверительного управления

Шаг седьмой. (Справка о зарегистрированных правах/обременениях)
  • 7
    После регистрации Договора о доверительном управлении, с Департамента Юстиции выходит справка о зарегистрированных правах/обременениях. Согласно данной справке, на право Кооператива на недвижимость, регистрируется обременение права от имени Пайщика. Накладывается арест до полного выполнения, Сторонами, условий Договора.
Образец. Справка - (открыть в новом окне)

Справка SAFINA

Шаг восьмой. (Получение права собственности)
  • 8
    При выполнении Пайщиком обязательств, по выплате паевого взноса, составляется Договор купли-продажи между Кооперативом и Пайщиком, и квартира передается Пайщику в единоличную собственность.
Получение права собственности

Договор купли/продажи SAFINA


Свяжитесь с нами прямо сейчас
удобным для Вас способом!
Ждем Вашего звонка:
image description
8 7132 71-89-10
8 771 182-01-49
8 701 565-65-11
Приходите к нам в уютный офис
image description
Республика Казахстан
г. Актобе, ул. 101 Стр.Бригады, 9
Пишите нам
Отправить заявку

Мы гарантируем отсутствие спама, и ваши данные будут использованы только по назначению!
×
Задать вопрос

Мы гарантируем отсутствие спама, и ваши данные будут использованы только по назначению!
×
Калькулятор
Заполните всего 2 поля: стоимость недвижимости и срок аренды! Нажмите на кнопку: «Рассчитать».
Перв. взнос,
35%:
Сумма к
получению:
Паевой взнос,
30%:
Паевой платеж,
в месяц:
Вступительный
взнос, 5%:
Членский взнос,
в месяц:
Ежемесячный платеж, тнг.:
Расчет ведется по программе: «Доступное жилье».
×
Отправить предложение

Мы гарантируем отсутствие спама, и ваши данные будут использованы только по назначению!
×
Отправить отзыв



Мы гарантируем отсутствие спама, и ваши данные будут использованы только по назначению!
×